Perfektes Investment im beliebten Kaskelkieziez in der Nähe der Rummelsberger Bucht***Gepflegte Maisonette mit Balkon***

 

Objektdaten

10317 Berlin- Lichtenberg
4 Zimmer- Eigentumswohnung- Maisonette
Etagen: 0 und 1.OG
Wohnfläche ca.: 84,97
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Kaufpreis: 298.000,00 zzgl.7,14% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 114,98 kWh/(m²*a)
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 7.933,20 p.a.

Provision für Käufer: 7,14 %
Die Provision wird fällig und ist sofort zahlbar bei Abschluss des rechtsgültigen Kaufvertrages!

 

Objektbeschreibung

Ein durchdachter Schnitt mit optimierter Raumaufteilung auf 4 Zimmern erwartet Sie in Ihrer Maisonette-Wohnung.
Willkommen in der ersten Ebene im Erdgeschoss!
Hier erwarten Sie 2 Kinder-bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine attraktive Wendeltreppe erreichen Sie die 2. Ebene Ihrer schönen Maisonette.
Hier befindet sich Ihre Einbauküche mit Durchreiche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Des Weiteren gibt es hier auch Ihr Schlafzimmer zum ruhigen, begrünten Innenhof und ein Wannenbad gleich neben Ihren Schlafzimmer.
Es gibt 2 separate Eingänge für Sie!
Die Nettokaltmiete der langjährigen, zuverlässigen Mieter beträgt p.a. 7.933,20 EUR.


Eine Anpassung an die ortsübliche Miete nach gesetzlichen Vorschriften ist möglich.

Ausstattung

*Fahrstuhl
*Gegensprechanlage
*Isolierglasfenster mit Holzrahmen
*Fliesen
*Parkett
*Wendeltreppe

Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter!
Eine Tiefgarage ist vorhanden. Es gehört jedoch kein Stellplatz zu diesem Angebot!

Lage

ZUHAUSE IM KASKELKIEZ

Die Verkehrsanbindung und die Anbindung an den ÖPNV ist als nahezu perfekt zu bezeichnen.
Die Tram 21 und die Buslinie 240 finden Sie idealerweise wenige Meter entfernt.
Das Victoria Center und diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die beliebte und zur Erholung prädestinierte Rummelsburger Bucht erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Sie mögen es bunt und turbulent? Dann besuchen Sie eines der vielen Restaurants in der Sonntagsstraße im angrenzenden Nachbarbezirk Friedrichshain, nur wenige Minuten zu Fuß und Sie sind am S- Bahnhof Ostkreuz.
Ein Fitnesscenter ist ebenfalls zu Fuß für Sie erreichbar.
Alle Vorteile, welcher dieser Kiez bietet, haben Sie bei Ihrem Investment vereint!

Sonstiges

Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adressdaten und Rückrufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und DORIT MOSINSKI IMMOBILIEN hat diese nicht selbst überprüft.
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Bestimmungen zur Widerrufserklärung und zum Datenschutz!

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